宋渊虽然想买田，但与买马不同，买田需要相看的地方就多了，不是掏完钱就能立刻买到手的。
今天来牙行找张牙人，也只是想先把这件事敲定下来，让对方着手奔走此事，事后自是少不了好处。
买田需要花费不少时间。
首先，宋渊需要实地相看田产。
他得亲自前往各处田地，确认位置、水源、土质。
然后还得去查底档，也就是查清田产的来路。
这些田产有没有纠纷？有没有抵押？是不是绝户田？这些都要通过县衙的户房查底档的。
万一买到有纠纷的田产，说不得惹上一身官司。
然后才是谈价钱的阶段。
同样一亩地，位置不同，肥瘦不同，是否带水渠，价格能差出一倍来。
他可不是只买一两亩田，而是打算一口气买几百亩，更得货比三家，不能让人当冤大头宰了。
少不得要和卖家磨嘴皮子。
最后还有过户手续。
田产交易比马匹复杂得多，一套流程走下来，没有十天半个月根本办不完。
毕竟衙门的人也要去核实田产情况啊。
你得花时间相看，人家也得走一遍流程，而且比你走得更久，官府的办事效率嘛，懂得都懂，可快也可慢。
对平头老百姓而言，少说也得十天半个月办下来手续。
但对如今的宋渊来说，可能就是几句话的事。
衙门有人好办事啊。
兄弟多的好处，这不就体现出来了？
但就算不考虑办手续的时间，其他项目也要花不少时间，绝非一夕之功。
光说相看田地一事，宋渊就得跟着张牙人跑上许久，至少要相看几百上千亩田，然后才能决定买哪些...
为什么他要一口气买几百亩田？
当然是为了改户帖，把客户改成主户。
根据宋代的户籍制度，主户分为五个等级。
一等户的标准，是拥有300亩以上田产，也就是大地主阶层。
二等户得有100亩田产，属于中小地主。
三等户得有50亩田产，属于自耕农中的富户。
四等户得有20亩田产，属于普通自耕农。
20亩以下的田产，则只能当五等户，属于半自耕农或者贫农。
宋渊改户帖，是为了弄个更光鲜的身份考科举，自然是打算按照一等户的标准来办。
最少也得买300亩田。
在郓城这种地方，拥有300亩田产已经算是数一数二的富户了，就算全买上等田，按市价来算，也就1800贯左右。
等他花费十天