公楼租金对比图:“陆总,我们推荐了三个地块——Zuidas金融区、Sloterdijk科技园和Houthavens新区。
Zuidas是荷兰的金融中心,靠近史基浦机场,交通最方便,租金最高。
Sloterdijk是科技公司聚集区,租金中等,离市中心十分钟。
Houthavens是新区,租金最低,但配套还没完全起来。”
陆尧看着那张对比图:“如果我要在阿姆斯特丹设一个两百人规模的欧洲总部,你建议哪里?”
Peter指了指Sloterdijk:“这里。Sloterdijk是阿姆斯特丹市政府过去五年重点打造的科技园区,已经入驻了Uber、Booking.com和几家欧洲独角兽的区域总部。
交通上,从Sloterdijk到史基浦机场坐火车只要七分钟,到中央车站也是七分钟。
园区里有健身房、餐厅、托儿所,配套设施是三个地块里最完整的。”
陆尧把那张对比图放大看了几秒:“下午能去看一下吗?”
Peter点头:“我来安排。”
当天下午,陆尧在Peter和林薇的陪同下看了三个地块。
先去了Zuidas,确实是金融区的气质,玻璃幕墙的写字楼群在灰蒙蒙的天色下显得冷峻而规整,街上走的人大多穿着西装,步伐很快。
租金数字比Sloterdijk高出将近一倍。然后去了Houthavens,一片正在施工的新区,几栋楼盘还在打桩,道路两侧是围挡和临时路标,整个区域像一个还没画完的草图。最后去了Sloterdijk。
Sloterdijk科技园在一栋栋红砖和玻璃结合的办公楼之间,园区中间有一个开阔的广场,几棵银杏树散落在广场两侧,叶子已经掉光了,只剩下深灰色的枝杈。
Peter领陆尧走进其中一栋楼的大堂,前台后面是一面巨大的绿植墙,大堂里有人在咖啡馆的窗口排队,有人端着笔记本电脑在沙发上开会。
整栋楼的气质跟Zuidas完全不同——更年轻、更随意、更有一种“正在做事”的氛围。
“这栋楼里有三层是空置的,可以整租。”Peter说,“总面积大约四千平方米,足够两百人使用。
如果陆总有意向,我可以跟业主谈一个长期租约。”
陆尧站在大堂的落地窗前,看着窗外园区里走动的人群。